<p>Oportunidad de Inversión en Zona Exclusiva<br></p><p><span style="font-size: 14px;">Se presenta un excepcional lote ubicado en una de las áreas más prestigiosas y residenciales, ideal para la posibilidad de subdivisión en dos lotes. Este terreno&nbsp; está rodeado de un entorno arbolado, lo que contribuye a su atractivo. Es importante destacar que la propiedad se localiza en el histórico "Casco Histórico de San Isidro", justo frente al prestigioso Museo Pueyrredón, en la esquina de la calle Rubén Darío.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El lote ofrece acceso desde dos vías: por la calle Rivera Indarte, que cuenta con una extensión de 53.86 metros, y por la calle Rubén Darío, con 50.53 metros. La forma del terreno es irregular, lo cual puede ser visualizado en el plano adjunto.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En términos de orientación, el lote tiene una exposición al Este a través de Rivera Indarte y al Norte mediante la calle Rubén Darío, lo que garantiza una excelente iluminación natural a lo largo del día.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Detalles de Zonificación</span></p><p>- Zonificación: APP/1, Radio 2<br></p><p>- FOS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 5<br></p><p>- FOT (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1<br></p><p><br></p><p>&nbsp;Información pago de&nbsp; Impuestos</p><p>- Monto de Arba (MSI): $2.500.000.-&nbsp;<br></p><p>- Monto MSI $503.000.-</p><p>- Aysa $ 15.000.-</p><p>Contactar a Paula Martínez Pita 1154852032</p><p><br></p><div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> </div><br> <br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”