<p>Local ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal sobre Av Del Libertador.&nbsp;</p><p><br></p><p>Cuenta con buenos accesos vehiculares y peatonales ya que el local se encuentra próximo a la estación "Olivos" de la línea "Mitre" de ferrocarriles y por la zona circulan&nbsp; numerosas líneas de colectivos.</p><p>El entorno esta fuertemente consolidado y combina edificios de uso residencial con alta densidad poblacional y buen poder adquisitivo con la actividad comercial encontrándose locales de distintas superficies y rubros variados. Circulación vehicular alta.&nbsp;</p><p>La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 246 m2 desarrollada en una sola planta que presenta divisiones de durlock y vidrio removibles lo que le brinda versatilidad y flexibilidad en el armado del layout del negocio.</p><p>Excelente desarrollo de frente que le aporta muy buena visibilidad sobre la cuadra y favorece la exposición de la marca.&nbsp;</p><p>La propiedad cuenta con sanitarios y 1 cochera.&nbsp;</p><p><br></p><p>Buen estado de conservación general. Las expensas incluyen el impuesto al agua y ARBA y se facturan lo que le permite al locatario deducirlas de impuestos. Apto todo destino.</p><p><br></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”