<p>Inmueble comercial emplazado sobre lote propio en pleno foco comercial y bancario de La Plata.&nbsp;</p><p>Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av 7, Av 53 y Diagonal 74. Se encuentra a 4 cuadras de Plaza San Martín y a 3 cuadras de Plaza Italia. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivos favoreciendo así los accesos peatonales.&nbsp;</p><p>La zona está fuertemente consolidada y nuclea inmuebles destinados a vivienda y locales comerciales de diversos rubros y tamaños. Alta circulación vehicular y peatonal.</p><p>La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 328 m2 desarrollada en planta baja y primer piso. La tipología de las plantas es libre de columnas y presentan actualmente divisiones removibles. Ambas plantas se vinculan por un núcleo de circulación vertical constituido por escalera y ascensor. El local cuenta con office y 4 sanitarios en planta alta incluyendo el baño para discapacitados.&nbsp;</p><p>Muy buen desarrollo de frente que le aporta muy buena visibilidad sobre la cuadra y excelente imagen corporativa.&nbsp;</p><p>Optimo estado de conservación. Apto todo destino. No posee gastos de expensas.</p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”