<p>Excelente esquina frente a Plaza General Pueyrredón, en pleno foco comercial del barrio de Flores.&nbsp;</p><p>Muy bueno accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. Rivadavia, Nazca y Boyacá. El local se encuentra próximo a la estación "Flores" de la línea "A" de subterráneos y de la línea "Sarmiento" de ferrocarriles. Asimismo por la zona circulan numerosas líneas favoreciendo así los accesos peatonales.</p><p>Zona fuertemente consolidada con alta densidad de población. El entorno nuclea edificios destinados a viviendas y locales comerciales de diversos rubros y tamaños.</p><p>Ex galería. Superficie cubierta total aproximada 1300 m2 desarrollada en planta baja, entrepiso y subsuelo. Cada planta tiene una superficie de 435 m2. Excelente desarrollo de frente: s/Artigas 15 mts, ochava 6 mts y s/Yerbal 33 mts. Espacio aéreo. Actualmente 11 locales comerciales. Batería de baños comunes en cada planta.&nbsp;</p><p>Estado de conservación general bueno. Apto todo destino. Disponible a partir del Junio 2025</p><p>Se puede alquilar en block o se puede subdividir para tomar menos superficie. Valor de alquiler en ese caso a consultar</p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”