<span style="font-weight: bold;">Inmueble industrial &amp; logístico</span> ubicado sobre calle José María Paz a 300 metros con el cruce con Ruta de la Tradición (RP4). <br /> <br /> <div>El inmueble se estructura con una playa de maniobras al frente, con seguridad y servicios. Una gran nave con oficinas y servicios al frente en dos plantas, una sector de la nave industrial con 6 mts de altura libre, un sector logístico con 11 mts de altura libre, un alero que se cerró y tiene un portón a nivel y una nave con techo a un agua que se amplió hace unos años con 9 metros de altura aprox.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Se trata de una nave industrial desarrollada sobre un <span style="font-weight: bold;">terreno regular de unos 13.707m2</span>. Al frente tiene una playa de maniobras de unos 2.200m2, en la misma se ubican servicios por unos 295m2 (vigilancia, baños y vestuarios de soporte, y comedor), unas oficinas de 100m2 y estacionamientos internos. Luego se ubica la nave que está formada por <span style="font-weight: bold;">cinco sectores</span>: <br /></div><div><span style="font-weight: bold;">1)</span> Un módulo de oficinas y servicios en dos plantas (150m2 por planta, 300 m2 totales); <br /></div><div><span style="font-weight: bold;">2)</span> Un sector de producción con cielo raso suspendido y una altura libre de 6 mts de unos 2.165m2 (en el mismo existen oficinas de producción, pañol y siete baterías de baños para cada sexo en su lateral); <br /></div><div><span style="font-weight: bold;">3)</span> Un módulo logístico y de expedición con una altura libre de 10 mts (de unos 1.485m2 de superficie) y con salidas por dos bocas de carga y descarga tipo docks “deprimidos” con plato nivelador; <br /></div><div><span style="font-weight: bold;">4)</span> Un alero semicubierto de amplias dimensiones pensado para la carga y descarga de camiones tipo “siders”, que ha sido cerrado en sus laterales para ganar 600m2 cubiertos extras y que cuenta con dos salidas a nivel hacia la playa de maniobras; y <br /></div><div><span style="font-weight: bold;">5)</span> Un depósito logístico con una altura libre de 9,82 mts a la máxima y 9,25 mts. a la mínima con techo a un agua de unos 1.200m2 de superficie. </div><div>Toda la estructura de la nave y los techos son metálicos con aislación y la red de incendios es por hidrantes y matafuegos. El estado de conservación de la nave es bueno. <br /></div><div>En cuanto a la ubicación, la nave se ubica sobre la calle General José María Paz a unos 300 metros desde su cruce con la Ruta de la Tradición (Ruta Provincial N°4), sobre dicha ruta posee dársena de <span style="font-weight: bold;">giro para vehículos</span> cuando se viene desde la Autopista Ricchieri lo que facilita la maniobra del giro. La calle José María Paz posee un mejorado de tierra y piedras partidas. Los vecinos inmediatos son empresas de diversos rubros y un hotel de alojamiento.<br /></div><div>La zonificación es<span style="font-weight: bold;"> industrial 1</span> (I1) que permite la instalación de industrias y depósitos de diversos rubros.<br /></div><div><br></div><div>Cualquier duda o consulta comunicarse con Bridge Argentina al 11-2364-8190.</div>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.