<p>Local ubicado en la cabecera del Dique 4 en pleno foco gastronómico de&nbsp; Puerto Madero.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Córdoba, Av Corrientes y Av Leandro N. Alem. Asimismo cuenta con muy buenos accesos peatonales ya que la propiedad se encuentra próximo a la estación " Leandro N Alem" de la línea "B" de subterráneos y a que por la zona circulan numerosas líneas de colectivos.</span></p><p>Entorno fuertemente consolidado que nuclea edificios de oficinas y locales comerciales con predominio del rubro gastronómico. </p><p>El local cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 500 m2 desarrollada en planta baja y subsuelo. Gran terraza semicubierta con vistas al dique de 80 m2. Importante expansión&nbsp; descubierta de aproximadamente 100 m2 hacia la plaza seca. Cuenta con sistema de refrigeración y calefacción central, sanitarios para damas, caballeros y discapacitados. Cocina equipada. Vestuarios para personal. Montacargas. 2 cámaras de frío&nbsp; y sector de depósito en subsuelo. Salida a los 4 vientos. </p><p>Estado general&nbsp; muy bueno. Apto todo destino. Sus tres fachadas le aportan un excelente desarrollo de frente: fachada sobre Alicia Moreau de Justo de 17.30 mts aprox,, fachada hacia la plaza seca de 24.93 mts de frente aprox. y fachada hacia el dique de 17.30 mts de frente. </p><p>Expensas $ 5500 /m2 aprox </p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”