<p>Local emplazado sobre lote propio en pleno foco comercial de La Imprenta.</p><p>Cuentas con muy bueno accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Del Libertador, Av Olleros, Av Luis María Campos y Av Jorge Newbery. El local se encuentra próximo a la estación "Lisandro de la Torre" de la línea "Mitre" de ferrocarriles y a la estación "Olleros" de la línea "D" de subterráneos,&nbsp; eso sumado a que por la zona circulan numerosas líneas de colectivos hacen que los accesos peatonales sean óptimos.</p><p>El entorno está fuertemente consolidado . Nuclea edificios destinados a vivienda y locales comerciales de diversos tamaños y rubros. Alta densidad poblacional de alto poder adquisitivo.&nbsp;</p><p>La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 606 m2 desarrollada en planta baja y primer piso. Frente 8.66. Fondo 35 mts. Ambas plantas libres de columnas. Cuenta con dos sanitarios</p><p>Estado de conservación general regular. Apto todo destino. No tiene gastos de expensas. Disponibilidad fin del 2024</p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”