<p>Se trata de un Centro Logístico de categoría premium ubicado en Garín, a 1600 mts del km. 36 de la Panamericana Ramal a Escobar. El mismo se desarrolla en un terreno de 60.000m2 aprox., y cuenta con 47.000 m2 aprox de depósitos, distribuidos en 3 sectores, en este momento estamos comercializando la última etapa de este proyecto, la superficie total disponible es de 17.400 m2, divisible en módulos de 2.300 m2 aprox. según requerimiento de cada inquilino. Además cada módulo se le puede adicionar oficinas modulares.</p><p>Posesión: Primero de enero del 2025</p><div>Las naves cuentan con estructura metálica y techos a dos aguas con cubierta de chapas metálicas y aislación termo-acústica, con una altura máxima de 13,50 mts y una mínima de 11 mts. Los pisos son en hormigón armado de 20 cm de espesor y tienen dock levelers neumáticos a 1,20 mts de altura. El predio cuenta con CCTV y vigilancias las 24hs.<br></div><div>El valor de alquiler es de USD 7,30 x m2,&nbsp; se calcula con TC BNA vendedor, se deberá adicionar el IVA y las Expensas (aprox. 1.200 $/m2 a septiembre 2024). El valor ajusta de manera trimestral.</div><div><br></div><div>Las expensas incluyen<br></div><div>Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señaletica en espacios&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ARBA, entre otros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div>Para más información, llámanos al: 011-6497-6129<br></div><div><br></div><div>Aviso publicado por Bridge, Real Estate.</div> <br> <br> <br> <br> <br />

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”