<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Predio industrial y/o logístico de 17038m2 cubiertos dentro del Centro industrial Garín, ubicado en el km. 36 de la Panamericana Ramal a Escobar.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Inmueble desarrollado sobre un terreno de 41.500 m2, con entrada por dos calles (Rivadavia y Mozart) y con una </span><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 14px;">superficie cubierta total</span><span style="font-size: 14px;"> de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">17.038 m2</span><span style="font-size: 14px;">, distribuidos en dos naves. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">nave principal</span><span style="font-size: 14px;"> cuenta con una superficie de 11.000 m2 de depósito, más 1.353 m2 de oficinas y servicios (vestuarios, baños, cocina y comedor amplio), red de incendios por sprinklers e hidrantes, 14 docks con platos niveladores y 1 portón con rampa a playa de maniobras con cortina mecánica, altura libre de techos al borde de viga de 9 mts y piso de hormigón de alta resistencia. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> La </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">nave secundaria </span><span style="font-size: 14px;">tiene 4.451 m2 de depósito, más 230 m2 de oficinas, red de incendios por matafuegos, altura de techos al borde de viga de 6 mts, piso de hormigón de alta resistencia, 3 portones a piso con entrada para camiones de gran porte. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ambas naves se encuentran comunicadas entre sí y se pueden separar.&nbsp;Existen en el predio estanterías Mecalux instaladas con 11.500 posiciones de pallets selectivos. El predio cuenta con potencia instalada, gas industrial, amplio estacionamiento para personal + cocheras de cortesías y oficinas de seguridad al frente. Zonificación industrial, apto para la radicación de industrias y actividades de las tres categorías.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Existe la posibilidad de construir 4.000 m2 adicionales para extender la nave principal (a conversar). </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El valor actual del inmueble es de USD 134.500 + IVA (sin racks), los mismos son pagaderos en pesos según la cotización dólar tipo vendedor del BNA.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos, Bridge Argentina.&nbsp;</span></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”