<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Se trata de una importante planta logística desarrollada sobre un lote de 13.134 m2 y con una superficie&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cubierta de 12.827 m2 aprox. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El inmueble está compuesto por una serie de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">seis depósitos logísticos</span><span style="font-size: 14px;"> interconectados, cuatro de ellos desarrollados en una planta (con una altura libre de 12.5 mts) y los dos restantes&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">desarrollados en dos plantas (con montacargas y elevadores de pallets para el movimiento de los productos). </span><br><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con un </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">edificio de oficinas y servicios</span><span style="font-size: 14px;"> (baños, vestuarios, comedor, etc.) de unos 400m2 cubiertos aprox. desarrollado en tres plantas, recientemente puesto en valor, con frente sobre calle Zavaleta. </span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con dos portones para camiones de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">gran porte sobre la línea municipal, que dan acceso a una gran playa de maniobras de unos 1.200 m2 aprox., con oficina de vigilancia&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con baño independiente de 57 m2 aprox. La carga&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y descarga de los camiones se realiza debajo de un gran alero semi-cubierto de unos 918 m2 aprox. en donde&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">se ubica también dos oficinas para el control de expedición. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El sistema contra incendios es por hidrantes y rociadores. El precio detallado en alquiler </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">incluye&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">unas 21.124 posiciones de racks instaladas</span><span style="font-size: 14px;">, que soportan&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;">pesos por posición de 1.600 o 2900 kg. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El estado de conservación de la propiedad es muy bueno, con pisos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de hormigón en excelente estado, en algunos sectores con tratamiento con pintura epoxi, con lozas preparadas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">para el acopio de productos de gran peso y con un sistema contra incendios totalmente funcional apto para grandes cargas de fuego.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad se libera a fines de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Febrero 2025</span><span style="font-size: 14px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos.</span></div></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”